Harga Forex di kampala hari ini


Jika URA mendapat urus niaga itu, ia sebenarnya akan membayar Shs 7. Dengan membina ibu pejabatnya, URA telah mendaftarkan prestij yang hebat tetapi tidak menyimpan apa-apa wang untuk pendapatan sewa. Ia telah hilang. Berikut adalah pendekatan lain: Kemudian ia akan terus membayar Shs 7.

Di dalam, sebuah firma Cina membina bangunan 52 tingkat dalam masa 19 hari. Menurut URA, kos bangunan bernilai RM bilion untuk membina. Ini tidak termasuk nilai tanah dan nilai masa Shs bilion selama empat tahun. Memandangkan URA akan menyelamatkan Shs 7.


Saya mempunyai kaveat. Apabila menyewa ruang pejabat, kerajaan harus memastikan bahawa ia sewa dari warganya sendiri yang melabur semula dalam ekonomi. Apabila kerajaan menjual rumahnya kepada warganya dan membayar mereka sewa, tiada potongan bersih dari ekonomi.

kadar forex di kampala hari ini

Bagi penyokong model ini, ini menjimatkan wang kerajaan yang akan dibayar sebagai sewa. Sebenarnya ini adalah strategi yang menjatuhkan ekonomi. Ini adalah bangunan, bukan hartanah, kerana mereka tidak boleh diniagakan.

Sukar untuk membina pasaran hartanah di sebuah bandar di mana kerajaan adalah tuan tanah besar. Ini mewujudkan pasaran yang besar untuk rumah-rumah, membawa kepada ledakan pengubahsuaian dan meningkatkan kualiti perumahan di Kampala. Kami tidak pernah mencerna manfaat dasar kerajaan ini.


Sebagai karya seni, bangunan itu megah. Sebagai sumber kebanggaan negara, ini adalah inspirasi. Di 22 tingkat tinggi, ia adalah bangunan tertinggi di Kampala. Tetapi sebagai pelaburan ekonomi, bangunan itu menjadi bencana.

Malah URA boleh mempunyai ibu pejabat yang sama dengan model perniagaan yang lebih baik. Ia akan meminta firma swasta untuk membida untuk membina sebuah ibu pejabat untuk disewa. Ia juga akan menegaskan bahawa hanya rakyat Uganda layak untuk membida. URA akan memaklumkan bahawa ia mempunyai Shs 7. Ini akan menjadikan pelabur berhati-hati mengenai saiz dan kos struktur.


Malah seorang ahli perniagaan biasa akan memberitahu anda bahawa ia adalah pelaburan yang buruk. Shs 1. Oleh itu, pendapatan sewa bersih anda adalah Shs 4. Ia akan mengambil masa 30 tahun untuk mendapatkan semula wang saya. Oleh itu, keuntungan pendapatan sewa akan berjumlah Shs 6. Shs m ke URA. Pendapatan bersih adalah Shs 3. Ia akan mengambil Kita boleh bersikap adil kepada URA dan juga memasukkan penghargaan nilai bangunan sebagai sebahagian daripada pulangan pelaburan atas keuntungan yang tidak direalisasi - tetapi keuntungan tetap. Berapa banyak bangunan seperti ini dapat dihargai terutamanya di Kampala?

Memandangkan saiz bangunan dan saiz ekonomi kita, saya tidak nampak ramai pelabur yang mampu membelinya. Dengan pasaran yang terhad untuk pembeli, nilai penghargaan dalam nilainya mestilah sangat rendah.

Dia hanya mendapat Shs bilionya dan meletakkannya sama ada dalam simpanan tetap di bank komersial atau membeli bon treasury sepuluh tahun. Ini berjumlah Shs 21 bilion setahun sambil duduk di balkoni sambil menghirup kopi, bermain golf, mengamati dunia dan memanjakan hobinya yang lain. URA sepatutnya melakukan ini dengan sendirinya. Saya tidak mengendahkan kepentingan emosi perasaan sedemikian. Walau bagaimanapun, sebagai pelaburan perniagaan, ibu pejabat adalah bencana yang paling utama dengan kos membinanya.

Untuk memahami ini lebih baik, bayangkan URA memutuskan untuk menjual bangunan tersebut kepada pelabur swasta atas pemahaman bahawa ia akan membayarnya sewa Shs 7. Hanya pencuri yang tidak bekerja untuk wang itu dan oleh itu tidak berminat untuk mengira kadar pulangan akan membayar Shs bilion untuk bangunan yang sewa tahunannya ialah Shs 7. Pelabur swasta akan melihat kadar pulangan pelaburan alternatif sebelum membuat apa-apa keputusan. Bayangkan seorang pelabur malas yang tidak mahu melakukan sebarang perniagaan yang mengganggu.

Ini boleh meningkatkan prestij kerajaan tetapi jarang produktif dari segi ekonomi. Itulah perniagaan yang bijak! Firma Cina Ina membina 52 tingkat bangunan dalam 19 hari. Ia juga akan bertegas kadar forex di kampala hari ini hanya rakyat Uganda yang layak untuk membida. Hanya pencuri yang tidak bekerja untuk wang itu dan oleh itu tidak berminat untuk mengira kadar pulangan akan membayar Shs bilion untuk sebuah bangunan yang sewa tahunan adalah Shs 7. Dia hanya mendapat Shs bilionya dan meletakkannya sama ada dalam deposit tetap dalam bank perdagangan atau membeli bon perbendaharaan selama sepuluh tahun, kadar forex di kampala hari ini. Berapa banyak bangunan seperti ini dapat dihargai terutamanya di Kampala? Hari ini kerajaan Uganda memiliki banyak seni bina yang mengagumkan sebagai pejabat untuk banyak kementerian dan jabatannya.


Jika hampir semua pejabat kerajaan dimiliki oleh sektor swasta, warganegara kita akan memperoleh sejumlah besar pendapatan. URA akan mengumpul banyak cukai. Struktur pemilikan ini menggalakkan dinamisme ekonomi kerana pemilik sektor swasta akan membuat pelaburan baru setiap tahun dari pendapatan sewa mereka.

Sebaliknya aset yang sebelum ini tidak didagangkan dan yang mana tiada pendapatan sewa sekarang menjadi sebahagian daripada operasi pasaran. Sekiranya ada pengajaran untuk belajar dari bangunan URA baru dan dari penjualan rumah-rumah kolam kerajaan, maka sektor swasta boleh melakukan lebih baik daripada kerajaan dalam pasaran hartanah. Hari ini kerajaan Uganda memiliki banyak seni bina yang mengagumkan sebagai pejabat untuk banyak kementerian dan jabatannya.


Ia akan mendapatkan wang ini daripada pendapatannya 2100000000 Shs pada bon perbendaharaan, dan kekal dengan Shs 15 bilion. Itulah perniagaan yang bijak! Terdapat perasaan yang kuat di seluruh dunia bahawa kerajaan perlu memiliki bangunan di mana pejabat mereka berada. Ini boleh meningkatkan prestij kerajaan tetapi jarang produktif dari segi ekonomi. Pemilikan kerajaan bangunan pejabat mengurangkan saiz dan dinamisme pasaran hartanah di mana-mana negara, satu faktor yang dapat menyenangkan rakyat tetapi membahayakan ekonomi.

kadar forex di kampala hari ini

Apabila kerajaan memiliki pejabatnya, ia bermakna ia memegang harta benda yang tidak boleh dibeli dan dijual sebagai hartanah. Ia adalah modal mati. Tiada siapa yang boleh mengambil gadai janji menggunakannya sebagai cagaran untuk membuat pelaburan baru. Dan tidak ada pendapatan yang dihasilkan daripada struktur yang begitu indah itu. Ia adalah politik yang baik tetapi ekonomi yang buruk. Namun, mereka menyusut saiz pasaran hartanah kami, membekukan pendapatan yang akan dijana sebagai pendapatan sewa kepada sektor swasta yang mana kerajaan akan mendapat pendapatan cukai dan juga kelaparan sektor swasta aliran pendapatan yang akan digunakan untuk membuat pelaburan baru .

Kos model ini melebihi manfaatnya. Sekiranya kerajaan mahu menjimatkan wang dari sewa, ia perlu membeli atau membina kedutaan dan residensi diplomat kami di luar negara. Ini kerana setiap syiling yang dihantar ke luar negara untuk membayar sewa adalah potongan bersih dari ekonomi kita kepada ekonomi negara tuan rumah.

Bukan perniagaan kerajaan untuk menjimatkan wang tetapi membelanjakannya. Ini terutamanya apabila perbelanjaan tersebut menggalakkan dinamisme ekonomi.